{"id":39239,"date":"2026-10-27T08:59:43","date_gmt":"2026-10-27T08:59:43","guid":{"rendered":"https:\/\/realestate.petramresort.com\/?p=39239"},"modified":"2026-10-30T12:04:21","modified_gmt":"2026-10-30T12:04:21","slug":"novi-zakon-mijenja-trziste-turistickih-nekretnina-prednosti-kupnje-u-petram-resortu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/realestate.petramresort.com\/hr\/novi-zakon-mijenja-trziste-turistickih-nekretnina-prednosti-kupnje-u-petram-resortu\/","title":{"rendered":"Novi zakon mijenja tr\u017ei\u0161te turisti\u010dkih nekretnina: Prednosti kupnje u Petram Resortu"},"content":{"rendered":"\n

Od 1. sije\u010dnja 2026. Hrvatska ima novi Zakon o prostornom ure\u0111enju koji donosi zna\u010dajne promjene u planiranju i razvoju prostora, a osobito je zanimljiv njegov utjecaj na turisti\u010dke zone i budu\u0107e turisti\u010dke projekte. Me\u0111u odredbama koje su izazvale najvi\u0161e interesa nalazi se \u010dlanak 68., koji ure\u0111uje mogu\u0107nost eta\u017eiranja ugostiteljsko-turisti\u010dkih gra\u0111evina namijenjenih smje\u0161taju.<\/p>\n\n\n\n

U javnosti su se nove odredbe brzo po\u010dele povezivati s izrazima poput \u201ezabrane eta\u017eiranja u turisti\u010dkim zonama\u201d, \u0161to je otvorilo brojna pitanja me\u0111u investitorima i kupcima nekretnina. Posebno me\u0111u me\u0111unarodnim kupcima koji hrvatsko tr\u017ei\u0161te promatraju kao mjesto za kupnju druge nekretnine, turisti\u010dku investiciju ili dugoro\u010dnu diverzifikaciju imovine, pitanje je sasvim logi\u010dno: \u0161to nova pravila zna\u010de za postoje\u0107e resortske projekte i odnose li se ista ograni\u010denja na nekretnine koje su ve\u0107 izgra\u0111ene?<\/p>\n\n\n

\n
\"\"<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Odgovor nije mogu\u0107e svesti na jednostavnu tvrdnju da je \u201eprodaja vila i apartmana u turisti\u010dkim zonama zabranjena\u201d. Novi Zakon prvenstveno mijenja pravila za projekte koji se planiraju i razvijaju prema novom regulatornom okviru. Istodobno, prijelazne odredbe ure\u0111uju polo\u017eaj projekata i turisti\u010dkih zona \u010diji su prostorno-planski postupci zapo\u010deli prije stupanja Zakona na snagu.<\/p>\n\n\n\n

To je va\u017eno i za razumijevanje Petrama. Petram Resort<\/a> ve\u0107 je izgra\u0111en i operativan resort, a uporabna dozvola izdana je prije stupanja novog Zakona na snagu 1. sije\u010dnja 2026. godine. Petram, dakle, nije projekt koji danas tek ulazi u fazu planiranja, isho\u0111enja klju\u010dnih dozvola ili izgradnje prema novim pravilima.<\/p>\n\n\n\n

Zato se informacije o novim ograni\u010denjima za budu\u0107e turisti\u010dke projekte ne mogu automatski primijeniti na ve\u0107 realizirani projekt poput Petrama. Za potencijalne kupce upravo je ta razlika jedna od najva\u017enijih \u010dinjenica koje treba razumjeti.<\/p>\n\n\n\n

\u0160to je novi Zakon o prostornom ure\u0111enju?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Novi Zakon o prostornom ure\u0111enju objavljen je u Narodnim novinama broj 155\/2025, donesen je 15. prosinca 2025., a na snagu je stupio 1. sije\u010dnja 2026. godine. Dio je \u0161ire reforme sustava prostornog ure\u0111enja i gradnje, koja uklju\u010duje i novi Zakon o gradnji.<\/p>\n\n\n\n

Promjene se odnose na razli\u010dite aspekte planiranja i kori\u0161tenja prostora, no za tr\u017ei\u0161te turisti\u010dkih nekretnina posebno je va\u017ean poku\u0161aj jasnijeg razdvajanja turisti\u010dke i stambene namjene.<\/p>\n\n\n\n

Jedan od razloga dono\u0161enja novih pravila jest potreba za kvalitetnijim upravljanjem prostorom i ograni\u010davanjem nekontrolirane apartmanizacije, osobito na obali. Hrvatska je posljednjih desetlje\u0107a svjedo\u010dila intenzivnom razvoju turisti\u010dke izgradnje, pri \u010demu se u pojedinim slu\u010dajevima zemlji\u0161te planirano za turisti\u010dku namjenu postupno pretvaralo u prostor s karakteristikama klasi\u010dne stambene izgradnje.<\/p>\n\n\n\n

Model u kojem se na turisti\u010dkom zemlji\u0161tu izgradi ve\u0107i broj apartmana, oni se podijele na zasebne jedinice i pojedina\u010dno prodaju, mo\u017ee s vremenom promijeniti karakter cijele zone. Umjesto funkcionalnog turisti\u010dkog resorta nastaje skup zasebnih nekretnina koje vi\u0161e ne moraju funkcionirati kao dio jedinstvenog turisti\u010dkog sustava.<\/p>\n\n\n\n

Upravo zato Zakon o prostornom ure\u0111enju iz 2026. godine donosi stro\u017ea pravila za nove turisti\u010dke projekte i postavlja jasnije uvjete pod kojima pojedina\u010dne vile i apartmani mogu biti dio turisti\u010dkog resorta.<\/p>\n\n\n\n

Za kupce je pritom va\u017eno razumjeti razliku izme\u0111u turisti\u010dke rezidencije koja je dio organiziranog resorta i klasi\u010dnog stana koji se koristi isklju\u010divo za stanovanje. Novi zakon tu razliku dodatno nagla\u0161ava.<\/p>\n\n\n\n

Jedno od klju\u010dnih pitanja u tom kontekstu jest eta\u017eiranje turisti\u010dke zone. Eta\u017eiranje nije samo tehni\u010dka podjela objekta, nego postupak kojim se pojedini dijelovi gra\u0111evine mogu pravno izdvojiti kao posebne uporabne cjeline i postati predmet zasebnog vlasni\u0161tva. Upravo zbog toga ono ima velik utjecaj na na\u010din na koji se turisti\u010dki projekti mogu razvijati i komercijalizirati.<\/p>\n\n\n\n

\u0160to donosi \u010dlanak 68. novog Zakona?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

\u010clanak 68. uvodi vrlo jasno op\u0107e pravilo: ugostiteljsko-turisti\u010dke gra\u0111evine namijenjene smje\u0161taju ne smiju se eta\u017eirati.<\/p>\n\n\n\n

Na prvi pogled takva odredba mo\u017ee izgledati kao potpuna zabrana prodaje pojedina\u010dnih vila i apartmana u turisti\u010dkim resortima. Me\u0111utim, zakon predvi\u0111a iznimku i upravo je ona va\u017ena za razumijevanje novog modela turisti\u010dke izgradnje.<\/p>\n\n\n\n

Eta\u017eiranje je dopu\u0161teno kod ugostiteljsko-turisti\u010dkih gra\u0111evina visoke kategorije, odnosno objekata s pet zvjezdica, pod uvjetom da najmanje 70 % smje\u0161tajnog kapaciteta pripada hotelskom smje\u0161taju. Preostalih najvi\u0161e 30 %  smje\u0161tajnog kapaciteta mo\u017ee se, uz ispunjenje drugih propisanih uvjeta, eta\u017eirati u vile i apartmane.<\/p>\n\n\n

\n
\"\"<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Va\u017ean je i trenutak u kojem se takvo eta\u017eiranje mo\u017ee provesti. Zakon propisuje da za to prethodno mora biti izdana uporabna dozvola za hotel i prate\u0107e sadr\u017eaje unutar obuhvata lokacijske dozvole.<\/p>\n\n\n\n

Time je uvedena jasna razlika izme\u0111u turisti\u010dkog projekta koji je prvenstveno zami\u0161ljen kao hotelski resort s manjim rezidencijalnim dijelom i projekta koji bi se od po\u010detka temeljio gotovo isklju\u010divo na prodaji pojedina\u010dnih apartmana ili vila.<\/p>\n\n\n\n

Novi model zato ne isklju\u010duje mogu\u0107nost vlasni\u0161tva nad turisti\u010dkim rezidencijama, ali ga povezuje s funkcioniranjem cijelog resorta.<\/p>\n\n\n\n

Drugim rije\u010dima, nije dovoljno izgraditi vilu ili apartman i prodati ga kao zasebnu nekretninu. Ako se koristi model koji dopu\u0161ta eta\u017eiranje prema \u010dlanku 68., pojedina\u010dne jedinice moraju ostati dio \u0161ire turisti\u010dke cjeline.<\/p>\n\n\n\n

To je jedna od klju\u010dnih promjena koju donosi Zakon o prostornom ure\u0111enju iz 2026. godine.<\/p>\n\n\n\n

Vila ili apartman u resortu vi\u0161e nije isto \u0161to i klasi\u010dna stambena nekretnina<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

\u010clanak 68. dodatno propisuje uvjete koji pokazuju \u0161to zakonodavac \u017eeli posti\u0107i.<\/p>\n\n\n\n

Eta\u017eirane vile i apartmani moraju funkcionirati kao jedinstvena funkcionalna cjelina s hotelom. Predvi\u0111en je centralizirani model upravljanja, odr\u017eavanja i najma, a vlasnik svoje jedinice upravljanje mora povjeriti zajedni\u010dkom upravitelju radi obavljanja ugostiteljsko-turisti\u010dke djelatnosti.<\/p>\n\n\n\n

To zna\u010di da pojedina\u010dna nekretnina ne postoji potpuno odvojeno od resorta. Njezina turisti\u010dka funkcija povezana je s organizacijom cijelog projekta. Vlasnik <\/a>je pritom obvezan sudjelovati u tro\u0161kovima odr\u017eavanja resorta, dok zajedni\u010dki upravitelj ima i pravo prvokupa. Zakon tako\u0111er jasno propisuje da vile i apartmani nisu namijenjeni stanovanju.<\/p>\n\n\n\n

Jo\u0161 je jedna odredba posebno zanimljiva potencijalnim kupcima: vlasnik mo\u017ee koristiti svoju jedinicu za vlastite potrebe najvi\u0161e 60 dana u jednoj kalendarskoj godini. Time se dodatno potvr\u0111uje da se takve jedinice ne tretiraju kao klasi\u010dne stambene nekretnine. Njihova je primarna funkcija turisti\u010dka. \u010clanak 68. tako\u0111er propisuje da je eta\u017eiranje na pomorskom dobru nedopu\u0161teno te da su ugovori sklopljeni protivno propisanim pravilima ni\u0161tetni.<\/p>\n\n\n\n

Za investitore je zato va\u017eno razumjeti da novi sustav nije samo ograni\u010dio mogu\u0107nost eta\u017eiranja, nego je istodobno definirao vrlo precizna pravila za situacije u kojima se eta\u017eirane vile i apartmani ipak mogu nalaziti u okviru turisti\u010dkog projekta.<\/p>\n\n\n\n

Takav pristup ima jasnu logiku: turisti\u010dka rezidencija treba ostati dio turisti\u010dkog resorta, a ne postati obi\u010dna stambena jedinica koja je od ostatka projekta potpuno odvojena.<\/p>\n\n\n\n

U tom smislu eta\u017eiranje turisti\u010dke zone prema novim pravilima treba promatrati s hotelom, upravljanjem, odr\u017eavanjem, iznajmljivanjem i turisti\u010dkom funkcijom cijelog kompleksa.<\/p>\n\n\n\n

Na koga se nova pravila odnose?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Najve\u0107i neposredni utjecaj novih pravila osje\u0107at \u0107e investitori koji tek kre\u0107u u razvoj turisti\u010dkih projekata. Za projekt koji se danas planira u turisti\u010dkoj zoni vi\u0161e nije dovoljno promatrati samo atraktivnost lokacije, tr\u017ei\u0161nu potra\u017enju ili potencijal prodaje pojedina\u010dnih jedinica. Od samog po\u010detka potrebno je voditi ra\u010duna o kategoriji objekta, odnosu hotelskog i rezidencijalnog kapaciteta, na\u010dinu upravljanja i svim uvjetima koje zakon postavlja za eventualno eta\u017eiranje.<\/p>\n\n\n\n

To posebno vrijedi za projekte koji se pozicioniraju kao branded residences ili sli\u010dni koncepti u kojima se vile i apartmani prodaju individualnim kupcima, a istodobno se \u017eeli zadr\u017eati hotelska ili resortska funkcija.<\/p>\n\n\n

\n
\"\"<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Ako projekt nije strukturiran tako da zadovolji uvjete novog zakona, mogu\u0107nost pojedina\u010dne prodaje i eta\u017eiranja nije ne\u0161to \u0161to se mo\u017ee unaprijed podrazumijevati.<\/p>\n\n\n\n

Za nove projekte to mo\u017ee zna\u010diti slo\u017eenije planiranje, stro\u017ee uvjete i ve\u0107u potrebu za uskla\u0111ivanjem svih elemenata resorta prije po\u010detka realizacije.<\/p>\n\n\n\n

Posljedice se mogu promatrati i \u0161ire, na razini tr\u017ei\u0161ta. Ako je razvoj novih resortskih vila i apartmana ograni\u010den stro\u017eim uvjetima, ponuda takvih nekretnina u budu\u0107nosti mo\u017ee biti selektivnija. To otvara i jedno drugo pitanje: \u0161to se doga\u0111a s projektima koji su ve\u0107 izgra\u0111eni? Tu dolazimo do Petram Resorta.<\/p>\n\n\n\n

Za\u0161to se \u010dlanak 68. ne odnosi na Petram?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Najva\u017enija \u010dinjenica za potencijalne kupce jest da Petram Resort nije novi projekt koji se tek planira prema pravilima iz 2026. godine.<\/p>\n\n\n\n

Petram Resort u Savudriji ve\u0107 je izgra\u0111en i operativan. Resort je pro\u0161ao faze planiranja, razvoja i izgradnje, a uporabna dozvola izdana je prije stupanja novog Zakona na snagu 1. sije\u010dnja 2026. To zna\u010di da se Petram ne mo\u017ee promatrati na isti na\u010din kao projekt koji danas tek kre\u0107e u proces razvoja turisti\u010dke zone.<\/p>\n\n\n\n

Upravo je zato va\u017eno razlikovati dvije situacije.<\/p>\n\n\n\n

U prvoj se nalazi investitor koji danas kupuje zemlji\u0161te ili razvija novi turisti\u010dki projekt i mora ga uskladiti s pravilima koja vrijede od 1. sije\u010dnja 2026. godine.<\/p>\n\n\n\n

U drugoj je ve\u0107 izgra\u0111eni resort poput Petrama, \u010diji je projektni i dozvolni okvir uspostavljen prije stupanja novog Zakona na snagu.<\/p>\n\n\n\n

Osim toga, novi Zakon sadr\u017ei prijelazne odredbe za turisti\u010dke gra\u0111evine i turisti\u010dke zone kod kojih su prije njegova stupanja na snagu ve\u0107 bili poduzeti odre\u0111eni prostorno-planski koraci. Konkretno, \u010dlankom 243. stavkom 3. predvi\u0111ena je mogu\u0107nost provedbe eta\u017eiranja prema propisima koji su vrijedili prije novog Zakona za odre\u0111ene turisti\u010dke gra\u0111evine za koje je ranije izdana lokacijska dozvola ili je bio podnesen zahtjev za njezino izdavanje, odnosno za turisti\u010dke zone za koje je ranije donesen ili pokrenut postupak izrade ili izmjene UPU-a.<\/p>\n\n\n\n

To je va\u017ena prijelazna za\u0161tita za projekte koji nisu nastali nakon 1. sije\u010dnja 2026., nego su svoj prostorno-planski status po\u010deli graditi prema ranijem zakonodavnom okviru.<\/p>\n\n\n\n

U slu\u010daju Petrama dodatno je va\u017ena \u010dinjenica da je resort ve\u0107 izgra\u0111en i da ima uporabnu dozvolu izdanu prije stupanja novog Zakona na snagu.<\/p>\n\n\n\n

Zato se \u010dlanak 68. ne mo\u017ee jednostavno interpretirati kao nova zabrana koja bi retroaktivno promijenila status ve\u0107 realiziranog resorta.<\/p>\n\n\n\n

Za potencijalnog kupca to je klju\u010dna razlika: Petram nije projekt koji tek treba dobiti dozvole, izgraditi objekte i dokazati da mo\u017ee funkcionirati kao resort. Petram je resort koji ve\u0107 postoji.<\/p>\n\n\n\n

\u0160to to zna\u010di za kupce nekretnina u Petram Resortu?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Za kupca je mo\u017eda najva\u017enije ono \u0161to se nalazi iza same pravne terminologije. Kupnja nekretnine u ve\u0107 izgra\u0111enom resortu bitno se razlikuje od ulaganja u projekt koji postoji samo na papiru.<\/p>\n\n\n\n

Kod novog projekta kupac \u010desto donosi odluku na temelju budu\u0107e vizije. Lokacija mo\u017ee biti atraktivna, arhitektura zanimljiva, a projekt mo\u017ee imati ambiciozne planove, ali izme\u0111u ugovora i kona\u010dne realizacije postoji niz koraka. Potrebno je ishoditi potrebne dozvole, izgraditi objekte, realizirati infrastrukturu i sadr\u017eaje te dovr\u0161iti projekt u skladu s planiranim konceptom.<\/p>\n\n\n

\n
\"\"<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Svaka od tih faza nosi odre\u0111enu razinu neizvjesnosti. Kod Petrama je situacija druga\u010dija.<\/p>\n\n\n\n

Resort je ve\u0107 izgra\u0111en, postoji u prostoru i funkcionira. Potencijalni kupac ne mora zami\u0161ljati kako \u0107e projekt izgledati kada jednog dana bude dovr\u0161en. Mo\u017ee vidjeti stvarnu arhitekturu, stvarno okru\u017eenje i stvarnu lokaciju.<\/p>\n\n\n\n

To je posebno zna\u010dajno u trenutku kada se regulatorni okvir za nove turisti\u010dke projekte mijenja. Ako novi projekti u budu\u0107nosti budu morali zadovoljiti stro\u017ee uvjete za eta\u017eiranje i prodaju vila i apartmana, ponuda gotovih nekretnina u kvalitetno organiziranim resortima mo\u017ee postati jo\u0161 selektivnija. Za investitora to zna\u010di da vrijednost ve\u0107 realiziranog projekta nije samo u tome \u0161to je \u201egotov\u201d, nego i u \u010dinjenici da je pro\u0161ao razvojne faze koje \u0107e novi projekti tek morati prolaziti.<\/p>\n\n\n\n

Ulaganje u gotovu nekretninu omogu\u0107uje kupcu da odluku donese na temelju stvarnosti, a ne samo budu\u0107ih projekcija. Lokacija je poznata. Resort <\/a>je izgra\u0111en. Okru\u017eenje je vidljivo. Arhitektura i kvaliteta izvedbe mogu se procijeniti. Sadr\u017eaji koji postoje mogu se do\u017eivjeti. Kupac <\/a>ne mora donositi odluku isklju\u010divo na temelju rendera, tlocrta i obe\u0107anja o budu\u0107em razvoju.<\/p>\n\n\n\n

To ne zna\u010di da svaka izgra\u0111ena nekretnina automatski predstavlja dobru investiciju. Kao i kod svake kupnje nekretnine, potrebno je provjeriti vlasni\u010dku dokumentaciju, pravni status, uvjete kori\u0161tenja, model upravljanja i sve druge elemente relevantne za konkretnu jedinicu.<\/p>\n\n\n\n

No, razlika izme\u0111u gotovog resorta i projekta koji je tek u razvoju ostaje va\u017ena. U slu\u010daju Petrama kupac ulazi u postoje\u0107u turisti\u010dku cjelinu. To je osobito relevantno za one koji nekretninu ne promatraju samo kao mjesto za povremeni boravak, nego kao dio \u0161ire investicijske strategije. Kod takvog pristupa va\u017eni su lokacija, kvaliteta izvedbe, odr\u017eivost projekta, turisti\u010dki kontekst i dugoro\u010dna ograni\u010denost ponude.<\/p>\n\n\n\n

Novi Zakon o prostornom ure\u0111enju iz 2026. godine upravo pokazuje koliko je va\u017eno razumjeti \u0161iri regulatorni okvir prije dono\u0161enja investicijske odluke.<\/p>\n\n\n\n

Za nove projekte pravila su danas stro\u017ea. Za ve\u0107 realizirane projekte klju\u010dan je njihov postoje\u0107i pravni i razvojni status. Petram nije projekt koji tek treba postati resort. Petram je ve\u0107 izgra\u0111en resort u Savudriji, a njegova vrijednost za kupca proizlazi upravo iz \u010dinjenice da je rije\u010d o realiziranoj investicijskoj cjelini, a ne samo o budu\u0107em projektu.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Od 1. sije\u010dnja 2026. Hrvatska ima novi Zakon o prostornom ure\u0111enju koji donosi zna\u010dajne promjene u planiranju i razvoju prostora, a osobito je zanimljiv njegov utjecaj na turisti\u010dke zone i budu\u0107e turisti\u010dke projekte. Me\u0111u odredbama koje su izazvale najvi\u0161e interesa nalazi se \u010dlanak 68., koji ure\u0111uje mogu\u0107nost eta\u017eiranja ugostiteljsko-turisti\u010dkih gra\u0111evina namijenjenih smje\u0161taju. U javnosti su […]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":39429,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[102,1],"tags":[],"class_list":["post-39239","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog","category-uncategorized"],"acf":false,"yoast_head":"\nNovi zakon mijenja tr\u017ei\u0161te turisti\u010dkih nekretnina: Prednosti kupnje u Petram Resortu - Petram Real Estate<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Novi Zakon o prostornom ure\u0111enju na snazi je od 1. sije\u010dnja 2026. Saznajte \u0161to mijenja za turisti\u010dke nekretnine i za\u0161to je Petram Resort u prednosti.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/realestate.petramresort.com\/hr\/novi-zakon-mijenja-trziste-turistickih-nekretnina-prednosti-kupnje-u-petram-resortu\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"hr_HR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Novi zakon mijenja tr\u017ei\u0161te turisti\u010dkih nekretnina: Prednosti kupnje u Petram Resortu - Petram Real Estate\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Novi Zakon o prostornom ure\u0111enju na snazi je od 1. sije\u010dnja 2026. Saznajte \u0161to mijenja za turisti\u010dke nekretnine i za\u0161to je Petram Resort u prednosti.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/realestate.petramresort.com\/hr\/novi-zakon-mijenja-trziste-turistickih-nekretnina-prednosti-kupnje-u-petram-resortu\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Petram Real Estate\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-10-27T08:59:43+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-10-30T12:04:21+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/realestate.petramresort.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/potpisivanje-ugovora-1-6.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"800\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"ermin\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisao\/la\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"ermin\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Procijenjeno vrijeme \u010ditanja\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"10 minuta\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/realestate.petramresort.com\\\/hr\\\/novi-zakon-mijenja-trziste-turistickih-nekretnina-prednosti-kupnje-u-petram-resortu\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/realestate.petramresort.com\\\/hr\\\/novi-zakon-mijenja-trziste-turistickih-nekretnina-prednosti-kupnje-u-petram-resortu\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"ermin\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/realestate.petramresort.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/b9f7d8335ee9ceb03ae5bfd39c896364\"},\"headline\":\"Novi zakon mijenja tr\u017ei\u0161te turisti\u010dkih nekretnina: Prednosti kupnje u Petram Resortu\",\"datePublished\":\"2026-10-27T08:59:43+00:00\",\"dateModified\":\"2026-10-30T12:04:21+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/realestate.petramresort.com\\\/hr\\\/novi-zakon-mijenja-trziste-turistickih-nekretnina-prednosti-kupnje-u-petram-resortu\\\/\"},\"wordCount\":2248,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/realestate.petramresort.com\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/realestate.petramresort.com\\\/hr\\\/novi-zakon-mijenja-trziste-turistickih-nekretnina-prednosti-kupnje-u-petram-resortu\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/realestate.petramresort.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/10\\\/potpisivanje-ugovora-1-6.jpg\",\"articleSection\":[\"Blog\",\"Uncategorized\"],\"inLanguage\":\"hr\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/realestate.petramresort.com\\\/hr\\\/novi-zakon-mijenja-trziste-turistickih-nekretnina-prednosti-kupnje-u-petram-resortu\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/realestate.petramresort.com\\\/hr\\\/novi-zakon-mijenja-trziste-turistickih-nekretnina-prednosti-kupnje-u-petram-resortu\\\/\",\"name\":\"Novi zakon mijenja tr\u017ei\u0161te turisti\u010dkih nekretnina: Prednosti kupnje u Petram Resortu - Petram Real Estate\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/realestate.petramresort.com\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/realestate.petramresort.com\\\/hr\\\/novi-zakon-mijenja-trziste-turistickih-nekretnina-prednosti-kupnje-u-petram-resortu\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/realestate.petramresort.com\\\/hr\\\/novi-zakon-mijenja-trziste-turistickih-nekretnina-prednosti-kupnje-u-petram-resortu\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/realestate.petramresort.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/10\\\/potpisivanje-ugovora-1-6.jpg\",\"datePublished\":\"2026-10-27T08:59:43+00:00\",\"dateModified\":\"2026-10-30T12:04:21+00:00\",\"description\":\"Novi Zakon o prostornom ure\u0111enju na snazi je od 1. sije\u010dnja 2026. Saznajte \u0161to mijenja za turisti\u010dke nekretnine i za\u0161to je Petram Resort u prednosti.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/realestate.petramresort.com\\\/hr\\\/novi-zakon-mijenja-trziste-turistickih-nekretnina-prednosti-kupnje-u-petram-resortu\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"hr\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/realestate.petramresort.com\\\/hr\\\/novi-zakon-mijenja-trziste-turistickih-nekretnina-prednosti-kupnje-u-petram-resortu\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"hr\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/realestate.petramresort.com\\\/hr\\\/novi-zakon-mijenja-trziste-turistickih-nekretnina-prednosti-kupnje-u-petram-resortu\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/realestate.petramresort.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/10\\\/potpisivanje-ugovora-1-6.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/realestate.petramresort.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/10\\\/potpisivanje-ugovora-1-6.jpg\",\"width\":1200,\"height\":800,\"caption\":\"ugovor i zakoni\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/realestate.petramresort.com\\\/hr\\\/novi-zakon-mijenja-trziste-turistickih-nekretnina-prednosti-kupnje-u-petram-resortu\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/realestate.petramresort.com\\\/sl\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Novi zakon mijenja tr\u017ei\u0161te turisti\u010dkih nekretnina: Prednosti kupnje u Petram Resortu\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/realestate.petramresort.com\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/realestate.petramresort.com\\\/\",\"name\":\"Petram Real Estate\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/realestate.petramresort.com\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/realestate.petramresort.com\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"hr\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/realestate.petramresort.com\\\/#organization\",\"name\":\"Petram Resort & Residences\",\"url\":\"https:\\\/\\\/realestate.petramresort.com\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"hr\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/realestate.petramresort.com\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/realestate.petramresort.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/12\\\/Petram-logo.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/realestate.petramresort.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/12\\\/Petram-logo.svg\",\"width\":1144,\"height\":447,\"caption\":\"Petram Resort & Residences\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/realestate.petramresort.com\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/realestate.petramresort.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/b9f7d8335ee9ceb03ae5bfd39c896364\",\"name\":\"ermin\",\"url\":\"https:\\\/\\\/realestate.petramresort.com\\\/hr\\\/author\\\/ermin\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Novi zakon mijenja tr\u017ei\u0161te turisti\u010dkih nekretnina: Prednosti kupnje u Petram Resortu - Petram Real Estate","description":"Novi Zakon o prostornom ure\u0111enju na snazi je od 1. sije\u010dnja 2026. Saznajte \u0161to mijenja za turisti\u010dke nekretnine i za\u0161to je Petram Resort u prednosti.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/realestate.petramresort.com\/hr\/novi-zakon-mijenja-trziste-turistickih-nekretnina-prednosti-kupnje-u-petram-resortu\/","og_locale":"hr_HR","og_type":"article","og_title":"Novi zakon mijenja tr\u017ei\u0161te turisti\u010dkih nekretnina: Prednosti kupnje u Petram Resortu - Petram Real Estate","og_description":"Novi Zakon o prostornom ure\u0111enju na snazi je od 1. sije\u010dnja 2026. Saznajte \u0161to mijenja za turisti\u010dke nekretnine i za\u0161to je Petram Resort u prednosti.","og_url":"https:\/\/realestate.petramresort.com\/hr\/novi-zakon-mijenja-trziste-turistickih-nekretnina-prednosti-kupnje-u-petram-resortu\/","og_site_name":"Petram Real Estate","article_published_time":"2026-10-27T08:59:43+00:00","article_modified_time":"2026-10-30T12:04:21+00:00","og_image":[{"width":1200,"height":800,"url":"https:\/\/realestate.petramresort.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/potpisivanje-ugovora-1-6.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"ermin","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Napisao\/la":"ermin","Procijenjeno vrijeme \u010ditanja":"10 minuta"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/realestate.petramresort.com\/hr\/novi-zakon-mijenja-trziste-turistickih-nekretnina-prednosti-kupnje-u-petram-resortu\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/realestate.petramresort.com\/hr\/novi-zakon-mijenja-trziste-turistickih-nekretnina-prednosti-kupnje-u-petram-resortu\/"},"author":{"name":"ermin","@id":"https:\/\/realestate.petramresort.com\/#\/schema\/person\/b9f7d8335ee9ceb03ae5bfd39c896364"},"headline":"Novi zakon mijenja tr\u017ei\u0161te turisti\u010dkih nekretnina: Prednosti kupnje u Petram Resortu","datePublished":"2026-10-27T08:59:43+00:00","dateModified":"2026-10-30T12:04:21+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/realestate.petramresort.com\/hr\/novi-zakon-mijenja-trziste-turistickih-nekretnina-prednosti-kupnje-u-petram-resortu\/"},"wordCount":2248,"publisher":{"@id":"https:\/\/realestate.petramresort.com\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/realestate.petramresort.com\/hr\/novi-zakon-mijenja-trziste-turistickih-nekretnina-prednosti-kupnje-u-petram-resortu\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/realestate.petramresort.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/potpisivanje-ugovora-1-6.jpg","articleSection":["Blog","Uncategorized"],"inLanguage":"hr"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/realestate.petramresort.com\/hr\/novi-zakon-mijenja-trziste-turistickih-nekretnina-prednosti-kupnje-u-petram-resortu\/","url":"https:\/\/realestate.petramresort.com\/hr\/novi-zakon-mijenja-trziste-turistickih-nekretnina-prednosti-kupnje-u-petram-resortu\/","name":"Novi zakon mijenja tr\u017ei\u0161te turisti\u010dkih nekretnina: Prednosti kupnje u Petram Resortu - Petram Real Estate","isPartOf":{"@id":"https:\/\/realestate.petramresort.com\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/realestate.petramresort.com\/hr\/novi-zakon-mijenja-trziste-turistickih-nekretnina-prednosti-kupnje-u-petram-resortu\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/realestate.petramresort.com\/hr\/novi-zakon-mijenja-trziste-turistickih-nekretnina-prednosti-kupnje-u-petram-resortu\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/realestate.petramresort.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/potpisivanje-ugovora-1-6.jpg","datePublished":"2026-10-27T08:59:43+00:00","dateModified":"2026-10-30T12:04:21+00:00","description":"Novi Zakon o prostornom ure\u0111enju na snazi je od 1. sije\u010dnja 2026. Saznajte \u0161to mijenja za turisti\u010dke nekretnine i za\u0161to je Petram Resort u prednosti.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/realestate.petramresort.com\/hr\/novi-zakon-mijenja-trziste-turistickih-nekretnina-prednosti-kupnje-u-petram-resortu\/#breadcrumb"},"inLanguage":"hr","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/realestate.petramresort.com\/hr\/novi-zakon-mijenja-trziste-turistickih-nekretnina-prednosti-kupnje-u-petram-resortu\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"hr","@id":"https:\/\/realestate.petramresort.com\/hr\/novi-zakon-mijenja-trziste-turistickih-nekretnina-prednosti-kupnje-u-petram-resortu\/#primaryimage","url":"https:\/\/realestate.petramresort.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/potpisivanje-ugovora-1-6.jpg","contentUrl":"https:\/\/realestate.petramresort.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/potpisivanje-ugovora-1-6.jpg","width":1200,"height":800,"caption":"ugovor i zakoni"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/realestate.petramresort.com\/hr\/novi-zakon-mijenja-trziste-turistickih-nekretnina-prednosti-kupnje-u-petram-resortu\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/realestate.petramresort.com\/sl\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Novi zakon mijenja tr\u017ei\u0161te turisti\u010dkih nekretnina: Prednosti kupnje u Petram Resortu"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/realestate.petramresort.com\/#website","url":"https:\/\/realestate.petramresort.com\/","name":"Petram Real Estate","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/realestate.petramresort.com\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/realestate.petramresort.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"hr"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/realestate.petramresort.com\/#organization","name":"Petram Resort & Residences","url":"https:\/\/realestate.petramresort.com\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"hr","@id":"https:\/\/realestate.petramresort.com\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/realestate.petramresort.com\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/Petram-logo.svg","contentUrl":"https:\/\/realestate.petramresort.com\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/Petram-logo.svg","width":1144,"height":447,"caption":"Petram Resort & Residences"},"image":{"@id":"https:\/\/realestate.petramresort.com\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/realestate.petramresort.com\/#\/schema\/person\/b9f7d8335ee9ceb03ae5bfd39c896364","name":"ermin","url":"https:\/\/realestate.petramresort.com\/hr\/author\/ermin\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/realestate.petramresort.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39239","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/realestate.petramresort.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/realestate.petramresort.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realestate.petramresort.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realestate.petramresort.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=39239"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/realestate.petramresort.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39239\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":39313,"href":"https:\/\/realestate.petramresort.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39239\/revisions\/39313"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realestate.petramresort.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/39429"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/realestate.petramresort.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=39239"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestate.petramresort.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=39239"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestate.petramresort.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=39239"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}